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湖南省直公积金新政施行 支持购房契税、维修资金提取,湖南省直公积金新政施行 支持购房契税、维修资金提取_我的网站

一 |     　　长沙8月25日电(记者 傅煜)8月25日，由湖南省直住房资金管理中心印发的《关于贯彻落实<湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的实施细则》正式施行，明确支持购房契税和物业专项维修资金提取、购房直付提取等诸多利好政策。

二 |     　　据媒体最新报道，韩国存储芯片巨头SK海力士的工会成员周二投票否决了一项经过两个月谈判达成的初步薪资协议，超过50%的投票者投出反对票。
　　据悉，在参与投票的15045名员工中，有50.08%的人反对该协议。赞成票和反对票之间的差距仅为25票。　　SK海力士管理层与工会预计将恢复谈判，后续讨论的重点很可能围绕绩效奖金支付制度展开，而这正是劳资双方的核心分歧点所在。　　不少员工反对超过一半的奖金以股票形式发放，因为他们对SK海力士股价的波动性感到担忧。该细则有效期为3年。　　结合湖南省直缴存职工的实际情况，细则明确加大住房公积金贷款支持力度、优化青年人才住房公积金贷款支持政策。

三 | 该股6月曾在AI热潮的推动下创下历史新高，但随后因市场担忧AI巨额投入可能无法获得相应回报而大幅回调。　　上周，SK海力士与其工会就2026年度薪资及集体谈判达成初步协议。其中，45周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历的人才，连续正常缴存住房公积金满12个月，其家庭在长沙市购买新建商品房作为改善性住房申请公积金贷款的，不计算已有住房套数，执行首套房贷款利率。　　同时，35周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历，且在省直中心正常缴存的青年人才，作为主借款人在长沙市首次购买住房申请住房公积金贷款的，可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩。缴存满1个月的，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上可提高至1.5倍，即购买新建商品房的最高贷款额度为180万元，购买二手房最高可贷款150万元。　　值得关注的是，细则明确支持购房契税、物业专项维修资金提取和购房直付提取。缴存人家庭购买首套或第二套自住住房的，可在缴纳契税、交存物业专项维修资金后，自票据开具之日起36个月内申请提取一次公积金，提取额度不超过实际支出金额。这项协议包括6.3%的薪资增长，以及对SK海力士利润分享奖金计划的调整：其中40%的奖金以现金形式发放，60%以公司股份形式发放，而此前为全部由现金支付。　　在该初步协议下，奖金总额的40%将在当年以现金形式发放；其余60%以公司股票形式发放，其中占总奖金40%的股票可在当年自由变现，剩余20%的股票则递延发放。

四 | 同时，缴存人家庭购买长沙市五区新建商品房(含期房和现房)且符合购房提取条件的，可提取住房公积金直接支付购房款。　　去年，SK海力士劳资双方约定取消利润分红上限，规定每年提取营业利润的10%作为奖金池，并设定为80%当年现金支付、20%递延两年以现金支付的发放机制。购房者在签署合同前办理直付预申请，将提取业务码提交开发商后签约，中心将提取金额直接划转至开发商收款账户。　　细则明确支持代际互助提取和还贷。自今年5月1日起，缴存人(产权人)家庭购买首套或第二套自住住房为新建商品房，办理购房提取后账户余额仍不足的，其直系亲属(父母和子女)可自契税完税证明入库之日起36个月内，提取各自公积金账户余额。　　作为全球第二大存储芯片制造商，SK海力士正凭借人工智能应用对高带宽存储器（HBM）芯片的旺盛需求持续获得丰厚利润。

五 | 此外，借款人家庭存在尚未结清的省直公积金贷款，其直系亲属在省直中心缴存的，可申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。

六 | 随着利润暴涨，SK海力士员工希望获得更高的奖金，股东则期待分红、回购等资本回报。

七 | 　　细则还延长了多项住房消费的提取时限。　　SK海力士上周宣布，其董事会已批准一项决议，拟回购并注销价值40万亿韩元（约合283亿美元）的股票。此举旨在将公司凭借AI浪潮所获得的丰厚收益回馈给投资者。购买、建造、翻建、大修自住住房和既有多层住宅增设电梯的提取时限从24个月延长至36个月。　　周二，SK海力士股价大跌，截至发稿，下跌4.55%，报1595000韩元，盘中跌幅一度接近7%。其中，缴存人家庭一次性付款购买二手房、现房、外市期房的，应自契税完税证明入库之日起12个月后的24个月内申请提取。　　业内人士分析指出，此次湖南省直公积金实施细则的出台，从提高贷款额度、降低购房门槛、拓宽提取场景等多个维度精准发力，重点惠及青年人才、改善型购房家庭等群体，有助于进一步释放住房消费潜力，促进湖南房地产市场平稳健康发展。　　美国芯片股抛售潮也波及了韩国芯片股。截至发稿，三星电子股价下跌约2%。

八 | 　　由于英伟达财报发布前市场谨慎情绪升温，隔夜美股市场，美光科技和闪迪等芯片厂商股价暴跌。（文章来源：财联社）。

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Published on:21:17:49